Kupní smlouva s úschovou peněz

Budete-li kupovat nebo prodávat nemovitost, můžu Vám sepsat kupní smlouvu a také převzít kupní cenu do notářské úschovy, aby byl zajištěn bezpečný způsob úhrady kupní ceny. K sepsání kupní smlouvy potřebujete znát jen osobní údaje  účastníků smlouvy mít dohodnuty základní smluvní ujednání. Další potřebné doklady, jako je výpis z katastru nemovitostí nebo kopie katastrální mapy, obstarám sám.

Uzavře se smlouva o úschově a kupní smlouva, ta zpravidla s odkládací podmínkou, že na účet úschov notáře bude převedena kupní cena. Po převodu kupní ceny na účet úschov podám na základě plné moci návrh na vklad, přičemž prodávajícímu je kupní cena vyplacena až po nabytí vlastnického práva kupujícím.

Vše potřebné tak může být pro účastníky smlouvy vyřízeno při jednom jednání.

Podobným způsobem lze převod zrealizovat i v případě, když kupující financuje koupi z úvěru. V tom případě banka ještě připraví zástavní smlouvu, na základě které bude dána nemovitost do zástavy.

 

Jaká je cena a další náklady?

  • Odměna notáře za sepsání kupní smlouvy a úschovu peněz je závislá na ceně převáděných nemovitostí.
  • Poplatek katastrálnímu úřadu z návrhu na vklad činí 1 000 Kč.
  • Daň z nabytí nemovitých věcí, kterou platí ze zákona kupující, činí 4 %.
  • Prodávající by si měl ověřit, zda příjem z prodeje nepodléhá dani z příjmů.

Zeptat se notáře

*
*
*
*
*
*
*

Mohlo by Vás dále zajímat:

PROČ K NOTÁŘI

Jistota

Odbornost

Zkušenosti

Komplexní právní služby

KONTAKTvíce...

JUDr. Zdeněk Ryšánek

Brno, Rooseveltova 11

Tel./Fax: +420 542 210 406

E-mail: notar@notarrysanek.cz